要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求：1、需要划拨土地的使用人向县级以上申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，...

当然是出让的好。房产证上土地显示出让，说明这个小区的土地，是开发商通过正规的招拍挂形式购买而来的，所盖的房子也是正规的商品房，购买之后是可以完全享受房屋的产权的，可以进行出售、抵押等。而房产证上土地显示划拨的，...

当然是划拨好，因为省了很多费用。但是，针对不同用途国家是有规定的，划拨一般仅限文教卫生体育、公共设施、党政机关等用地

法律分析：从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年;而划拨是无期限的;从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价;划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性质上...

房产证出让和划拨都很好，具体要根据房屋的属性来确定。要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求。出让土地是一种的物权，使用权人...

1、两者的使用范围不同划拨地一般用于公益事业和基础设施建设工程，不用于商业，如经济适用房、房改房的土地就属于划拨的;出让地是开发商以有偿的方式取得的土地，向国家缴纳了土地出让金的，开发商卖的商品房土地性质就是...

划拨地是没有给钱的，只是转让土地收益的一种方式，主要用于项目;而出让地是开发商需给钱，保证土地的使用权在70年或者50年。取得出让土地使用权的特征出让地想要获得一定年限使用权的话，要向国家...

法律主观：出让和划拨是拿到土地使用权的两种方式：从取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权...

2.取得方式不同：土地划拨是需要县级以上依法批准。土地出让是建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。3.权利义务不同：划拨的土地不得进行转让。出让的土地使用权人可进行转让。

3.拍卖出让拍卖出让前需要在拍卖前20天发布拍卖的公告，然后由竞买人提出书面申请、缴纳保证金，并提交相应材料。二、出让土地和划拨地哪个值钱？出让土地和划拨地各有各的优势，不能单纯的说那个比较好。划拨土地的性质属...