缺点一：首付高，贷款繁中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款...

北京的商住两用房可以买。商住两用房，可用于居住和商务办公，更适合一线城市的发展和年轻人的生活发展。目前北京大部分商住两用房都是民用水电，和普通住宅费用差不多。北京的商住两用房土地使用年限一般是50年，拿到手后...

之所以有的人说商住两用房不能买，主要的原因是：原因1：不能贷款从2017年5月开始，北京的银行暂停了商住两用房按揭贷款，个人通过按揭贷款套现商住两用房的路径也被阻断，这也会给购房者带来一定的压力。原因2：产权仅40年...

投资商住两用房亏死了首先物业费、水电费相对普通住宅来说会高得多，并且大部分商住楼是不通燃气的，同时由于是商住性质，所以隔壁邻居可能就是某些大大小小的公司，每天人来人往的，另外产权通常只有40年，并且不能落户，没...

像LOFT公寓，可以设计成两层，相当于一层买两层。建设标准高。由于商住两用房还承担部分商业用途，人防、消防建设标准一般高于普通住宅。不限购。在北京、上海等一些一级城市，为了稳定房价，对居民实行限购，而商住两用房...

一、购买商住两用房没什么风险的，只是对于商住楼来说是不可以上户口的，酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。二、商住两用房与住宅用房相比的缺点：1、目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50...

而商住两套房的面积较小，价格低廉，有装修，可以提着行李就可以入住，既省时省事，也能缓解业主的负担，所以很适合。商住两用房的优势是什么限购。商住两室最大的优势就是不限购，不管是北京的限购，还是通州区的限购，...

商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款。4、购买时不实行税费优惠的。普通住宅购房时有许多优惠的税费，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠...

两用房新规内容一、北京市发布布告，对北京市的商业、事业类项目(以下简称商办类项目)进行监管，其间对自个采购商办类方法，在全国计划内开启了对商住所限购的先河。这是继此前几天限购要求认房、认贷和认婚今后，北京对...

一是安全系数不高。最先做为商住两用房，它的封闭型就并不是非常好，像是一般的住宅，一般全是由封闭小区的，相对性就较为安全性，可是商住两用房，因为还会继续存有生产经营，因此绝大多数状况下全是临街的，基本上没...