一般来说，农民在出卖房屋后，并不直接失去宅基地的使用权，但具体情况还需根据当地和法律规定来判断。一、宅基地的定义与性质 宅基地是农村集体组织分配给其成员用于建造住宅的土地，具有社会保障和福利性质。农民对宅基地享有占有和使用的权利，但所有权属于农村集体组织。二、宅基地使用权与房屋所有...

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法律分析：两者的区别主要在于所指向的对象不同：1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有），并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的；2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建筑物本身，是可以转让的；3、需要说明的...

一、宅基地土地使用权和房屋所有权的区别 宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。 1979年实行家庭联产承包责任制的土地制度至今。根据我国《土地管理法》第八条、第九条等规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有...

不一定。房屋的所有权以房产登记为准，投资建房时可以书面约定房屋登记于谁的名下，若出资者不是房产登记的所有人，其可以主张返还其投资款，但无法主张对房屋的所有权。农村宅基地建房谁出资，谁所有的说法是没有的。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有。而农村居民宅基地...

农村宅基地所有权属于农民集体，宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位，依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下，不发生宅基地继承问题。农户消亡时，权力主体不再存在，宅基地使用权灭失，同时根据继承的相关规定，被继承人的房屋作为遗产，由继承人...

综上所述，宅基地使用权是我国民法典规定的一种重要的物权，是一种使用权。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，...

农村登记宅基地及房屋产权是想确认权利人。农村宅基地使用权登记发证工作是建立和完善土地产权制度，规范土地登记行为，保护宅基地使用权人合法权益的一项重要惠民工作，是一项牵涉面广、性强、技术要求高的系统工作。

宅基地是指农村集体所有的土地，按照法律规定，宅基地上的房屋所有权可以属于宅基地使用权人或者宅基地所有权人。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权人可以在宅基地上建房，并且享有该房屋的所有权。使用权人可以将房屋出售、赠与、抵押等，但需要遵守相关法律...

法律分析：我国实行一户一宅制度，宅基地申请是以户为单位，户内所有成员对所申请的宅基地享有同等使用权。而根据”房地一致“原则，宅基地使用人与房屋所有权人应相同。一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，但未成年人除外。如果在申请建造房屋时你是已满16周岁...

下面是申请所需提交的主要材料：1. 申请书：应当详细说明申请人基本情况、土地用途、有关权属状况等。2. 宅基地证：宅基地证明了申请人对宅基地的使用权，是进行宅基地使用权和房屋所有权转移登记的重要依据。3. 土地使用证：土地使用证证明了宅基地的实际用途，包括土地用途、土地面积等。4. 房屋所有...