带押过户的风险是什么?【1】被银行拒绝的风险：贷款时无法说服银行，那么在出售房屋时，还是要先结清贷款的。【2】业务办理受限的风险：老抵押和新抵押如果是同一个银行，相对好操作，如果不是同一个银行就相对比较麻烦。【...

带押过户风险有哪些？1.对买方而言，虽然可以实现过户，实际上是购房人在替卖方偿还之前贷款。而且，可能在一定期限内，即使实现了过户，所购买的房子还处于之前抵押权的设定状态，对之前卖方的债务承担抵押担保责任。整个流程中...

二手房带押过户的风险有哪些1、是否能够带抵押过户，完全取决于银行意愿;《民法典》落地已经9个月，带抵押过户的实际操作案例几乎没有，因为这对银行一点好处都没有;如果你贷款时无法说服银行，那么在你出售房屋时，...

带押过户对买方的影响主要是财务方面的。如下：押金的数额决定了买方需要缴纳多少现金以及贷款金额，同时也会影响到税费的计算。另外的话，如若卖方已签署的房屋抵押贷款未能清偿，押金也一般会被用于清偿还款，从而影响买方的购房...

中介不推荐带押过户的原因是节约时间和金钱成本。在带押过户模式下，卖方不需要解押和筹措资金，可以使用买方的银行贷款来偿还卖方的银行贷款。传统的模式下，卖方需要花费大量时间筹措资金，前往银行办理提前还款等手续，交易过程...

对于买方而言，“带押过户”可能存在以下一些问题：1.期限问题：如果卖方不能很快办理抵押解除手续，可能会延误过户的时间。2.风险问题：如果卖方不能如约前往办理解除抵押手续，可能会给买方带来风险，比如可能无法正常使用...

带押过户的优点是提高交易效率，缺点则是业务办理受限。带押过户的优点是能够在没有还清房贷的情况下将房屋进行出售和过户，简化了二手房交易流程，能把抵押变更、转移登记和新抵押设立三项业务聚合在一起办理，能有效缩短了...

一、带押过户的优点有哪些1、保障买家权益带押过户可以避免买家支付全款后，卖家不履行过户手续的情况，从而保障买家的权益。2、方便快捷带押过户可以在短时间内完成过户手续，避免了买家需要等待卖家办理过户手续的时间。3...

法律主观：一、带抵押权能否过户可以过户，不过要经过抵押权人的同意。在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意...

带押过户对于买家来说一般是没有什么太大影响，相反还可以为买家购买有抵押的二手房带来便利。一方面可以帮助买家减少交易成本，这样买方就不需要额外筹措资金来进行垫付了;其二也可以降低一定的交易风险;第三就是可以缩短一定的...