地段较好的20年的老房子是可以购买的，若是在以后遇到拆迁的情况则就能大赚一笔了，因为，拆迁补偿是按房屋所在地段的市价来决定的，但需扣除房屋已使用年限的折扣费，这笔费用不是很高，因此说，大家在购买房子的时候还是...

1、20年房龄房子的优点（1）20年房龄房子的小区周边基础设施都比较完善，例如学校、菜市场、超市、公交站等等。（2）地段比较好的老房子是具有一定的升值空间的，如果将来拆迁的话，可以获得一笔拆迁费用，也是不错的选择。2...

一、地段较好的20年老房子能买吗地段较好的20年老房子是可以买的，如果遇到拆迁的情况还能赚一笔，因为拆迁补偿是按房屋所在地段的市价来决定的，但需扣除房屋已使用年限的折扣费，这笔费用不是很高，不过是否购买大家还需...

而且公摊面积比较少;2、老房产地段比较好，有些房龄比较老的二手房如果面临拆迁，可能对购房者来说房产动迁是机会。但同样，20年房龄以上的二手房，都会存在以下几个问题，购房者也必须要面对：第一，别看总价不高，但购买...

房龄超过20年还能贷款。为减少风险，各银行会对贷款住房年限有严格的要求，二手房在20-25年内可贷，超过25年则不能贷，老房即使可贷，银行也会降低贷款者的贷款基础。当然如果房子地段好，有较强的变现能力，一些银行也会...

如果超过20年房龄的房子地段好，有较强的变现能力，一些银行也会根据房屋的价值进行评估，在符合一定条件的情况下，给予贷款。2、在一般情况下，超过20年房龄的房屋申请抵押贷款是会受到的。由于房龄过大，有可能会被银行...

购买老房子的好处是：面积较小，总价都比较低。普通购房者压力相对轻一些。而且公摊面积比较少；老房产地段比较好，有些房龄比较老的二手房如果面临拆迁，可能对购房者来说房产动迁是机会。房龄20年的房子的缺点第一，贷款困难...

二、住建部表示超过20年的旧房可能将会“统一处理”住建部对于超过20年房龄的房子的老旧小区有了新的规定，那些小区的基础设施并不完善，可能对人们的生活安全以及质量造成影响，并且当时策划的房屋建筑也会存在一定的缺陷，例如...

房龄20年以上的老小区还能买，但是需要衡量其中的细节。不过这里需要客观的给大家说明一下，如首先房子如果达到了20年的话，恰恰说明房子的质量还是没有太大问题的，否则也是很难坚持到20年之久的。另外这些老房子是一定都...

影响房价的因素有哪些1、房龄房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。2、地段较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段...