北京二房东需要投入大量资金，短期内无法回本，因为房屋在转租后出现问题，新房客都会直接找二房东，想要做二房东挣取个人的利益，要找好出租的地段和楼盘。北京，简称“京”，是中华人民共和国的首都，四个直辖市之一，...

二房东一般会跟原房东签下长期合约（3年起步，但大多数是5年起步），租的房子多是毛坯房或者简装修，然后再经过房间改造，把原有户型改为多户型。二房东活跃在人流聚集的高校区、城中村、交通枢纽和商业中心。做城市二房东...

回本周期尽量缩短，不过再短一般也要在半年-1年回本。不过想想投入的就是装修费和中介费，房租根本不用你来付，因为租客就帮你付了。算个小账，如果一个房子每个月按900差价计算，一年就有1.08万，5年下来5.4万，...

建议租期三年45天五年2个半月纯毛坯翻倍5个月这个空置期时间在合同期内第二次付房租时延迟。不能放在租期最后面。因为装修是前期花钱。必须回本。不然发展不起来5人群分析。因为是合租扰民可能性比较大。一定要避免...

做二房东是有技巧的，弄好了会赚钱，但不会赚大钱。第一是在淡季低价租下房子，在旺季再出租。第二，尽量租个大房子，然后分隔成小间再分租出去。第三，多租几个房子。第四，在方便出租的地方租房子。等等一通神操作...

2、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力一流。3、拥有一支小型施工队。4、掌握二手家具家电市场的即时行情。5、拥有良好的营销渠道。6、自持资金较为充裕更好。我认为做二房东要注意以下几个方面：1、首先要有正规的合同，把...

我认为只要避开经济循环周期中的经济开始进入衰退这段时间，其它时间段都可以做，就象目前的08年度在这一年里你要做二房东，失败的概率会很大，09年就会机会很多，其实商业地产的二房东，打个比喻说就是“捡漏”上海人的说法...

最为稳妥的办法：在与房东签订租赁合同时，明确约定允许转租的条款，而后在此基础上与房客签订转租合同

做二房东，主要是要看你与原房东在签订租房协议时，有没有明确规定，款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定。如有，就是在做违约的事，一旦被房东发现，肯定是要回房子并收你违约金的。如果没有，你就可以钻空子了...

一要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理...