应该按照收益期间,采用平均方法均匀计入物业公司收入,同时确认对应的直接成本费用.2、水电、暖气和燃气收入.此类收入不是所有物业公司都有,一些地产公司在将项目移交给物业公司前已经将水电、暖气和燃气表安装过户至业主名下,由...

物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入，先开具的，于开具的当天确认销售收入。物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，...

法律主观：业管理费的收取一定要遵循以下原则：第1，不违反国家和地方的有关规定。第2，与用户的收入水平相适应。第三，优质优价，兼顾各方利益。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服...

物业公司收入的确认：随着物业服务的提供而确认相应的收入金额。物业公司确认收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交（销项税额）。结转成本的账务处理是，借：主营业务成本，贷：劳务...

二、首先我不知道到你们物业费每平方是多少，或是住宅或是商业或是写字楼；年限是多少。30万物业费不是小数目，如果地方税收查处的话就是偷税了；还是正确看待。三、参照第一条四、不是收物业费的当天。也不是开的...

如果收取的是一整年的物业费，按权责发生要做每月收入的确认处理，收到物业费时，借：银行存款，贷：预收账款—物业费，每期确认收入时，借：预收账款—物业费，贷：主营业务收入—物业费。

1、物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金贷：预收账款2、然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款贷：经营收入（或主营业务收入）税务局一般是以开出确认收入纳税。所以物业公司通常只开收据，或者...

这个问题看你想怎么解决了（1）首要推荐还是先做思想工作，去了解它家是因为什么事情而不交物业费的，如果它反应的是合理要求，我们就应该责无旁贷的满足它，当然是不影响公司利益的基础上。（2）另外如果它家有室内墙体...

未开具的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认收入。企业所得税与会计上按月确认收入结转成本。

1.处理如果开具,则在开具时确认纳税义务.如果只开具收据未开具,目前各地规定不太一致.例:大连、河南等物业管理企业一次性收取全年物业费,开具的全额缴纳,如果购买方不需要,企业没开具...