房产证的取得时间，则首先要看与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合...

开发商不可以收取代办费，因为他们有义务帮办房产证。房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3...

这个让你办理房产证是正确的，此情况分两种一种是你小区的大证没有下来的话银行会拿着你们给开发商签的合同进行抵押，如果小区大证办下来的话开发商肯定要通知你们开始然后把证继续抵押在银行了。这个是正常的按揭...

不合理个人办理房产证1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始...

还有一点可能很多购房者都不太清楚，房屋处于按揭的阶段，开发商是有一定连带责任的，办理好分户产权之后就会直接把产权证交给银行去办理他项权利证，如果由购房者自己去办理产权之后又没有去银行办理他项权证，开发商就需要...

第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用。由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开发商欠缺该类...

新房房产证办理流程1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产...

我觉得是有必要的，因为房产证办了，直接拿到自己手里更放心一些

具体原因有以下几种情况:1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者...

其实购房开发商始终是会给业主的，问题的主要症结还是开发商方面的资金问题。现在购房其实都很透明，如果不给购房者开具相关部门会追究开发商的相关责任，而且如果没有购房就办不了房产证，所以一般来说，实力较为...