3、依据土地管理法，经过原批准用地的依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。4、工业用地是指设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用...

不合法。根据查询法律快车官网得知，实行土地用途管制制度，工业用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

工业用地可以作为商业用途。建设单位使用国有土地的应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意报原批准用地...

如果未经有关部门批准是违法的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位确需改变土地建设用途的，经有关土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的批准。

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。《城乡规划法》第四十三条规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县城乡规...

但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。二、工业用地转商业用地的手续具体是怎样的？1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。2、国土...

但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。一、商业用地和工业用地的区别？1、地价不同工业用土地价格低、商业用地价格高2、使用权年限不同工业用地30年、商业用地40年;3、土地使用性质不同国家规定不允许违反用土性质使用...

不可以，工业用地性质和商业用地性质完全不同，需要向国土局申请变更土地使用权，同时需要补交土地出让金。

法律分析：工业用地变成商业用地是属于改变土地途径的情形，如果该行为没有取得相关部门的批准，该租赁合同是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用...

而门面房是商业性质的房屋，只有将工业性质的房屋转变成商业性质的房屋，工业用房才能当门面房出租。工业用房和商业用房的区别是什么?1、最明显的区别是两者之间的性质：土地的立项不同，产权年限也不同，规划审批的地上建筑...