最高额抵押担保的具体范围：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。而注意事项有：抵押物是否被查封、扣押；最高债权限额填写是否不足；涉及表外业务的，债权...

因为最高额抵押，那就万一如果说是折旧或者是有什么事儿的话，那就有可能不值这个钱了。然后又做了第2次抵押的话，如果真的那个人跑路的话，真有可能说是和第2次抵押的有冲突，然后会打官司。

可能是由于你的个人征信不够，也可能是你有逾期的行为，也可能是你的贷款办理已经到达了顶点，所以才不能办理二次抵押。会导致经济损失。也会导致亏损。而且也会导致还款压力增大，会导致经济压力增大，也会导致自己的金钱受到...

有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；...

按照民法理论通说，担保是指在经济金融活动中，债权人为了降低违约风险，减少资金损失，由债务人或第三人提供履约保证或者承担责任的行为。近年来，由于许多银行贷款有借无还的问题长期没有很好解决，银行等金融部门为了减少信贷...

2、树立法律风险意识,建立和法律法规的持续学习与应对研究制度,全面实行依法经营战略。3、在建立贷款抵押担保全方位动态管理机制上,要完善激励与约束相结合的管理岗位责任制,增强对贷款抵押担保全程及其各环节管理风险的控制能力。

最高额抵押担保制度与其它法律制度一样，从其诞生的第一天起，在促进社会经济发展的同时，也有其不合理的一面，就是债务人处于弱势地位，易受抵押权人（债权人）的摆布。有的债权人为图方便和自己债权的安全性得到保证，而...

抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、风险点五关于最高额抵押合同的变更《民法典》物权编规定，最高额抵押...

6、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。8、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值...

(3)最高额抵押所担保的债权具有最高限额，对于一般抵押而言，因设定抵押时担保的债权已经确定，因此不存在最高数额的限定。最高额抵押则不同，由于在抵押设定时所担保的债权不确定，抵押人的担保风险也就具有不可预测性。最...