公寓都是在城市非常好的地段，未来的升值方面是存在很大的潜力的。公寓一般都建设在城市人口比较密集且周边配套比较完善的区域，所以考虑公寓的客群一般都是没有购房资质、这就决定了公寓的高流通性和周转性质。公寓房和住宅楼...

一般来说，公寓的升值空间还是较好的，因为本身公寓项目大多都是小户型的，所以更符合手头资金不太多的刚工作的周边就业人群，需求量是非常大的。不过也要结合所购买的地理位置以及周边发展综合考虑。一般公寓都建设在城市人口比...

在小编眼里看来买公寓并不是一件特别划算的事情，而且现在购买公寓房的话，在未来可能不会有太大的升值空间。相信很多人在买房的时候都会考虑过买公寓房，尤其是一些房地产的销售会告诉买房者公寓的优点，比如公寓是不限购不...

第三、会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。另外，纯住宅社区要做小区配套，如幼儿园、国际学校、双会所等，而如果做商住，就可以不做配套或...

如题，我想知道:买房买公寓能增值快吗

公寓房还是很值得投资的，不过在选择公寓房的时候，一定要选择地理位置好一点的公寓房，投资的升值空间会更大一些，因为地理位置好的公寓房很受年轻人的青睐，所以购买的人是非常多的，在这边投资公寓房，未来能够赚取的收益是...

上海大楼式老公寓没有升值。1、产权年限短50年，同比住宅类少了20年。2、公寓不能落户、没有学区。3、公寓水电费高于住宅不通燃气。4、不能用公积金，只能商贷，并且比例较高。

没有学区，不能落户，水电全部商业，居住环境较住宅一般，所以就注定取代不了住宅的一些附加属性因为属于商业用地，后期交易税费非常高，再加上的影响，以后的升值空间一定小于住宅建议买商住楼作长线投资，不管哪里...

2、市场占比：近年我国商业地产市场开发中，商墅占比很低，商业地产主要表现为商铺、写字楼、购物中心、公寓等，集合商业和别墅的性质产品是现有产品的升级版、完善版。3、升值潜力：商墅一般不会位于特别繁华的城市核心区，...

而买卖公寓，契税按5%收取，个税无法减免，除此之外，还涉及5%左右的营业税，1%左右的土地，一定条件下还有所得税、印花税等等。总体而言，个人认为，除非您是创业类企业，需要办公与生活紧密衔接，可以考虑商住公寓。