第七十二条业主对共有部分的权利义务业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务等。露台违建罚款后不用拆露台违建一般都会经常处罚，但有人说露台违建罚款后不用拆，那这是真的吗？只罚款不必拆除的违建：1、...

并明确规定，“规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等”专属于业主所有。因此，对于露台空间，如果在构造和使用设计上具有排他的性，或者专属于房屋、连同房屋一起销售的，应...

如果购房合同中有规定同意购买附带露台，那么购房者享有房屋附带的露台的使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许，不能擅自改变露台。法律依据：《城市管理执法办法》第三十一条城市管理执法主管部门应当确定法制审核机构...

三楼的露台如果是小区内的公共区域，即该区域不是专有部分，则根据法律规定，业主有共同使用、管理的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有...

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

1、一般看露台的搭建是否违规，首先要看的就是露台的使用权，主要查看露台是否为业主共有，如果为业主共有，无论是否搭建成阳台或是房屋，都属于违建行为。2、如果露台为业主私人所有，需要根据相关条约中的规定，查看...

假如合同里有明文规定赠送露台，那业主能够独自运用。假如房子带有露台，但是没有获得许可，那不能私自改变露台的结构、外观以及用途等，也不能在上面搭建别的建筑物。假如房子的顶部是屋盖，那么露台是属于所有业主的，个人不...

如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果顶楼露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止...

假如合同里有明文规定赠送露台，那业主能够独自运用。假如房子带有露台，但是没有获得许可，那不能私自改变露台的结构、外观以及用途等，也不能在上面搭建别的建筑物。假如房子的顶部是屋盖，那么露台是属于所有业主的，个人不...

物权法中关于露台的规定是：该单元居民的公共设施。《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的...