阳台外是商铺楼顶，楼顶比地面高加步梯改造。根据查询相关公开信息显示：阳台外商铺楼顶首先做好防水表面层，安装排水系统，高于阳台过度选择步梯，选择不同种类颜色形状高度植物相匹配，选择生长缓慢的植物根系适应薄层的土壤，选...

开发商出售商铺楼顶是不合法的。根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条规定，业主对其建筑物专...

我是二楼外面是商铺楼顶商铺业主打天花板上来是合法的因为他已经通过了业主的同意和物业公司的申请

房顶露台产权属于该楼所有业主，面积公摊，一二楼业主共同使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有...

因为楼顶和露台是建筑物不可缺少的基本构成部分，所以它和楼梯、外墙一样，不属于任何业主住宅的专有部分，也不属于开发商，应归全体业主共有。只有在建设规划上专属于特定房屋，且销售时根据规划列入该特定房屋买卖合同中的...

如果你是楼上住户，你以楼上飘出去为由占用楼下空地显得比楼下商铺还无耻也更没有理由。试想一下，你能以楼上飘出为由占用楼下阴影部分，人家楼下是不是可以说他楼下主梁天花板顶着你楼上飘出的阳台，这个阳台应该归...

我可以使用。主要看该露台的归属，房产证范围包含该露台，则该业主有权自己使用，相反地，房产证范围没有包含该露台，该露台属于全体业主共有，复式业主无权归自己使用。

法律分析：如果一楼是商铺，二楼在室外有一个大型的露台，那这个露台应当归集体的业主所有，因为这个露台肯定是算在公摊里面，也就是说这个露台的面积其实是由所有的业主来买单的，那么归属权自然也是归所有的业主。如果二楼...

看购房合同，口头上是无效的，未具体划分写明的属于公共区域，是不能占为私有的。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：、（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间...