一、口头承诺不当真，写进合同才算数很多房地产的销售套路，就是往往会为了能够顺利促成交易而产生了。比如，他们会对很多购房者做出很多承诺，但为了防止承诺实现而损害到自己的利益，因此很多都是口头承诺。真的发生纠纷后，...

一：产权不清楚买二手房必须做产权调查，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权房、房改房等很多种类，而不同的种...

等到去交首付款，做按揭的时候才发现当初有信用卡欠了几百块没还，而自己也不知道，从而上了征信黑名单，结果被银行拒贷，买不了房。过后还要被房东追究责任，赔付给房东违约金，得不偿失。所以，要避免这种情况，购房者...

二手房交易十种坑‼️律师亲笔避坑指南第1种:借名买房限购使“代持”的需求大量存在，作为不超过5年一个周期的投资来说，获利真心不少。采用这种方式，需要系统的控制风险，绝不是拿一个代持协议范本签署...

1、中介“倒卖”的精装房。二手房，精装房，一天没有住过的房子，这种房有很大的可能是“倒房”，说白了就是房主急着用钱给放这种超低的价格，然后用超低的成本，用最差的材料装出来，当下最主流的装修风格，类似于售楼...

先验房后签字交费在买二手房之前物业会推出新的业主交物业费以及其他费用。那么这时候新业主要与他们交流，一定要等到验收之后再进行交费。要注意的问题就是不交费，不签字，先验房，如果发现问题之后更不能交费，应该先让原...

最后购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。2.对房产是否存在租约、抵押和查封应当进行调查购房者在...

购买二手房有12个坑，如何绕过去？请往下看！1、核实出卖人身份。主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土地证（或者二合一的房地产权证）、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常...

2、注意房屋产权的年限尽量不要购买房龄过长的二手房。因为房龄过长的二手房很可能出现墙体裂缝，防水层老化等各种问题，而且房龄过长的住宅很难申请到银行贷款。3、注意二手房是否在出租大家在购买二手房，还需要注意房屋...

有些二手房在转让的时候，房屋的物业管理费、电费以及天然气、暖气、煤气等等，费用长期都没有交，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。因此购房者在买房的时候，最好是要先...