法律分析：不违法，若对协议不满，可以与对方协商，既然是写了签三年的期限租金是一年一年的给现在你可以想节约的话，要么就是把定金或者说押金给他。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条建设行政主管...

1、首先双方可协商减少损失，解决问题。2、其次租赁合同约定解除条件时，出租人可解除合同。3、最后承租人出现擅自转租、非法活动等情形，出租人可单方面解除合同。

在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变...

法律分析：这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方...

2，双方应当根据我国相关法律规定，明确双方权利与义务，协商一致订立合同，合同中应当载明租金、保证及支付方式、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，...

如果约定了明确的租金，则在租赁期间内出租人（房东）不得提出涨租金的请求，否则即属于违约。如果承租人在租期届满前不想租了，属于违约行为。合同约定了违约金的，按照约定支付违约金。没有约定违约金的，则按照出租人实际...

双方可以协商解除房屋租赁合同。这种是属于自愿毁约行为，要看当时签的租赁合同是怎么规定的，一般是押金不退还的。最好的方法是找另外一个人去承租房子，然后让承租的人另外跟房东签一份新的合同，这种情况下房东是会把押金...

可以在合同中约定租金的缴纳方式，在合同中写明，租金的缴纳期限以及缴纳方式。也可约定违约金。法律依据：《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...

如果合同中约定了违约责任，就按合同办。如果合同中没有约定违约责任，您和房东平等协商解决。协商不成的，可以向当地的提起民事诉讼，由判决。我建议，您主动向房东支付违约金，也可以是不退押金。

5、离开之前最好找房东写明一下原来签订的租房合同作废，以免引起一些不必要的麻烦。等房东验收房屋后就可以把钥匙还给房东了。文章总结：房租签了三年只租一年，这是属于违约行为，原则上是无法退还押金的，不过可以跟房东...