划拨和出让是取得土地使用权的两种不同方式，出让需要缴纳土地使用权出让金且有使用年限的，但是划拨不用缴纳土地使用权出让金，除法律、行规另有规定外，没有使用期限的，所以法律对于能进行划拨的情形有特别的规定...

而出让会设定使用期限；2、以划拨取得土地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用，以出让取得土地需缴纳出让金；3、土地出让一般用于盈利项目，

划拨土地和出让入地办理变更过户登记的费用也是不一样的。1、出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理。二手房的出让，需缴纳个税、附加税、土地出让金、交易费和登记费。具体收费情况如下...

法律主观：划拨土地和出让土地二者的区别是：划拨是无期限的，出让是有年限的；划拨需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用，出让需要按照市场价缴纳出让金；划拨是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无盈利...

出让和划拨有什么区别土地出让与划拨的不同之处在于其征收的有关收费规则不同，以及土地使用权的使用权、使用年限等也不同。二者相比，更倾向于分配土地。因为土地转让，是要收费的。这意味着，要缴纳土地转让税。至于土地的...

具体区别如下：1.性质不同：划拨土地是在交纳补偿后无偿取得的。出让土地是国家将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者。2.取得方式不同：土地划拨是需要县级以上依法批准。土地出让是建设用地原则上应该以招标、...

出让：土地使用权出让方式：协议、招标、拍卖。划拨：建设用地，经县级以上依法批准，可以以划拨方式取得：4、费用不同出让：获取出让土地使用权要向国家支付土地出让金，划拨：获取划拨土地使用权无需缴纳土地出让金，...

1、出让要支付对价，划拨免费提供。2、出让有使用期限，划拨永久使用。3、出让主要用于工商业、居住，划拨主要用于公益、用地、公用设施用地。4、出让地可以由出让人自主转让、抵押等。划拨地处置需要划拨机关批准，转让时还...

1、出让是将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。2、划拨是转让土地的一种，简单点说就是用土地的一方没有给...

契税：不低于基准地价或宗地评估价的4%计收；交易手续费：每宗地2600元。（注：有些地方划拨土地出让价标准为252元/平米。）2.另外可能要征收的税：印花税为五元；城市维护建设税：营业税额7%；费附加：营业税3%。