如果已经购买了房子并选择了商业贷款，可以考虑将商业贷款转为公积金贷款。只要能满足公积金贷款的条件，原商业贷款同意提前结清，再加上自己有能力补齐商贷与公积金贷款的差额部分，就能完成商贷转公积金贷款的操作。这种操作可以使...

如果之前购买的房地产贷款合同约定的利率是浮动利率，贷款利率下调后，需要偿还的利息也会随着浮动利率的降低而降低，直到下一次利率发生变化，贷款人只需返还本金和下调后的利息。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款...

基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对...

住房利率调整，已经贷款并选择固定利率的房贷利息不会减少。如果已购房者之前在办理房贷时，签订的合同上规定的是浮动利率的话，那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。因为是浮动利率，所以如果银行根据基准利率上调了本行的...

第二种情况，如果你和银行签订的是浮动利率，虽然今年仍然是执行之前的房贷利率，但是从明年开始，购房者也可以享受到今年房贷利率下调的好处。至少可以减轻明年还贷的压力。如果大家认为自己以前购买的房子实在太亏本，要是想享受...

二手房贷款批了还没抵押房子已经过了户然后利率降了这时候怎么办您好，可以向银行书面申请调低利率。面对房贷银行利率下降的情况，建议如下处理：1.如果是商业性住房贷款，且已审批通过、在签订贷款合同时LPR利率下降或在此之前...

房贷利率上调是否会对已办下的房贷产生影响，得具体情况具体分析：如果已购房者之前在办理房贷时，签订的合同上规定的是浮动利率的话，那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。因为是浮动利率，所以如果银行根据基准利率上调了...

如题，我想知道:现在房贷利率下调了以前买的房子怎么办?

房贷利率下调，对于已购房者而言无需申请下调。具体包括以下两种情形：【1】对于贷款买房时选择固定利率的借款人而言，房贷利率下调之后已贷的房贷利息也不会受到影响，不能申请下调。因为固定利率在固定贷款期限约定是不变的，...

看到今年房贷利率下调的新闻，很多人都欣喜若狂，但当仔细解读了相关的以后，才发现这只是对于新购房者的优惠，以前已经办理了贷款的购房者是不能再去重新办理银行房贷的。第一，贷款买房的时候，签约的利率大都是固定利率...