1、容易发生纠纷：顶账房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押、查封：因为顶账房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证...

是的，顶账房直接售楼处办手续可靠。但这也取决于具体的开发商、销售条款和购房合同的内容。以下是一些详细的解释和考虑因素：开发商的信誉。首先，要确保开发商是合法、合规和有良好信誉的。可以查阅相关的开发商资料、客户...

顶账房直接售楼处办手续不可靠。顶账房是开发商将一部分房子顶给银行或材料供应商来抵债，价格通常较便宜。但购买顶账房需要谨慎，因为开发商有可能将不好的房子按正常市场价顶出去。因此，顶账房直接售楼处办手续不可靠。

法律分析：顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同...

法律分析：一是买“顶账房”的时机是楼盘获到预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时解决合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。二是买“顶账房”要更认真仔细查看房。并...

顶账房也是可以购买的。只不过顶账房存在的风险比较大，缺点比较明显，主要避免了以下两个地方就能购买。第一个地方就是顶账房存在的争议可能比较大，很多开发商都会采用顶账的形式，用房产作为财务顶给包工头，但为了避免...

顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。5.售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

顶账过户房子存在一定的可能。因为顶账房也就是说人家用来抵账的房产，有可能会存在证件不齐全、存在债务债权变化，或者已经被很多人转手过，其中存在着一些债务债权的变化。因此，购买顶账房需要谨慎对待，需要了解房屋的...

二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅...

购买顶账房的注意事项：既然顶账房的价格比市场的价格更低，购房者们就必须去看看自己所购买的房屋基本状况，比如看看小区的建设状况、售楼处所售的价格，然后再和其他成交价格相比，看看你所购买的顶账房性价比是不是很高。当...