1、容易发生纠纷:顶账房买卖过程中对一些约定事项须作出说明,比如抵账说明等,以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押、查封:因为顶账房的性质,所以很可能存在抵押,甚至已被查封,这些情况房产证...
是的,顶账房直接售楼处办手续可靠。但这也取决于具体的开发商、销售条款和购房合同的内容。以下是一些详细的解释和考虑因素:开发商的信誉。首先,要确保开发商是合法、合规和有良好信誉的。可以查阅相关的开发商资料、客户...
顶账房直接售楼处办手续不可靠。顶账房是开发商将一部分房子顶给银行或材料供应商来抵债,价格通常较便宜。但购买顶账房需要谨慎,因为开发商有可能将不好的房子按正常市场价顶出去。因此,顶账房直接售楼处办手续不可靠。
法律分析:顶账房可以买,但是要特别小心。买之前做好调查:首先,是要考察该房源是否有产权证。其次,看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字要一致。第三,做好和他人的买卖合同...
法律分析:一是买“顶账房”的时机是楼盘获到预售许可证之后。因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时解决合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。二是买“顶账房”要更认真仔细查看房。并...
顶账房也是可以购买的。只不过顶账房存在的风险比较大,缺点比较明显,主要避免了以下两个地方就能购买。第一个地方就是顶账房存在的争议可能比较大,很多开发商都会采用顶账的形式,用房产作为财务顶给包工头,但为了避免...
顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同。5.售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据,这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
顶账过户房子存在一定的可能。因为顶账房也就是说人家用来抵账的房产,有可能会存在证件不齐全、存在债务债权变化,或者已经被很多人转手过,其中存在着一些债务债权的变化。因此,购买顶账房需要谨慎对待,需要了解房屋的...
二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。三是购房者购买“顶账房”时,可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生,购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅...
购买顶账房的注意事项:既然顶账房的价格比市场的价格更低,购房者们就必须去看看自己所购买的房屋基本状况,比如看看小区的建设状况、售楼处所售的价格,然后再和其他成交价格相比,看看你所购买的顶账房性价比是不是很高。当...