房子超过十年没有办房产证，一般房子超过十年没有办房产证，有以下四种情况：（1）因前期手续不全而导致大产权证无法办理。（2）如果已办理了大产权证，那么问题可能是时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分总...

这种行政行为很明显是错误的、不合理的，没有房产证的房屋统称为违建是需要有根据、分析没有房产证的缘由。2、如果房屋不能认定为违章建筑，但是又没有房产证的话，还是可以获得适当的补偿的。不过一般是参照建筑成本进行补偿...

逾期还没有办理房产证的，应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任，没有来约定违约金或损失的数额很难确定的，购房人则可以按照已经付了购房款的总额，参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准...

买房十年都不办房产，可以要求开发商承担违约责任，双方协商无法达成一致的购房者可以起诉开发商，携起诉状、身份证件、房屋买卖合同等材料向房屋所在地人民申请立案。不办房产证的后果：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承...

房子超过10年没有办房产证怎么办是可以办理的。需要你购房合同，付款票据。身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，到本地房管，咨询办理缴纳契税，印花税等税费，办理你姓名房产证手续。我国目前关于不动产的...

是可以办理的。需要你购房合同，付款票据。身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，到本地房管，咨询办理缴纳契税，印花税等税费，办理你姓名房产证手续，如果是买的二手房，需要你找到原房主，凭双方证件和住房三证，去...

法律主观：房产证不下来，应根据实际情况进行处理。如果因为开发商自身原因导致无法办理房产证，那么买方可以解除合同，并要求对方根据合同约定承担违约责任。如果因为买方的原因导致无法办理房产证，开发商一般不用担责。...

法律主观：以下是开发商不给办房产证怎么办的答案：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受...

没有办理房产证的商铺在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。1.不利于不动产的继承、赠与：商铺的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的商铺会导致继承合同、赠与合同的无效。2....

如果业主出售的商铺没有房产证，实际上买家也无法办理正常的过户手续。针对这种情况，商铺买家可先签订《预购合同》，在《预购合同》中约定在业主取得商铺的房产证时再签订正式的《房屋买卖合同》，以避免购买无房产证的商铺给...