一、小区楼顶使用权归属谁1、依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建...

小区楼顶的使用权不是只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。法律依据：《民法典》第二百七十一条：业...

可以想象,开发商不能将一个没有顶层楼板的建筑物出卖给全体区分所有权人,那么也就不能将楼顶空间归属于自己所有,也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层住宅区分所有权人专有使用。2.开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间...

屋顶露台即屋顶平台，按照建设部的规定，它不计入建筑物区分所有权的专有部分，不属于计算建筑面积范围，从结构上来说，屋顶露台是整栋房屋的顶。屋顶露台即屋顶平台，按照建设部的规定，它不计入建筑物区分所有权的专有部分，...

法律主观：楼顶平台的归属和使用一般属于业主共有。建筑区划内除道路、绿地以外，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。法律客观：《民法典》第二百七十一条业主对建筑...

1、业主大会的决定：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的规定，业主大会是建筑区划内建筑物共有部分的决策机构。业主对楼顶的使用权需经过业主大会的同意。在获得业主大会批准后，业主可以按照规定使用...

楼顶使用权是否只归顶楼用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶...

顶楼属于业主的还是共用楼顶使用权属于全体业主，而并非顶楼住户。按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主...

2、要使用顶楼的天台，那么也需要和小区的物业申请，而且需要将详细的情况告知物业，得到允许之后才能够合法的使用顶楼的天台。3、在一般情况下，去顶楼天台需要通过顶层住户，其他住户不太会去天台。高层楼顶的使用权相关规定有...

屋面，俗称楼顶，其使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据：业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...