二手房按揭贷款的话，需要买银行签订协议，然后再办理过户手续按揭贷款的，需要对房子进行约为总房价的2%，贷款超过10万元的，银行还需要去公证处作公证，公证费为总房价的2%，各地收费或有不同。过户费用1评估费住宅100元，非住宅200元；2契税1-3%（住宅：不超过90_按1%交纳，不超过144_按1.5%...

1契税：以套为单位缴纳契税，建筑面积在120平米以内的，按1.5%的税率征收；建筑面积超过120平米的，120平米以下的部分按1.5%的税率征收，120平米以上的部分按3%的税率征收契税。2买卖手续费：120平米以下(含120平米)的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易...

契税=合同价×1.5 140平米以上或者两套：契税=合同价×3 2、个人所得税计算公式 个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价-现售价)×20 3、营业税计算公式 满2年的普通住宅免征。满2年的高档住宅征收(大于144_)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6 不满2年：营业税=合同价×5...

要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它...

以你购买的房子来说，如果是商品住宅房——二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税【面积≥144平交...

一般为28个工作日）中介费为房子成交价的1-3%，在签署任何协议时，不要因为协议内容多就不细看，因为协议一经双方确认就有一定的法律效应，双方必须严格按照协议规范的内容执行协议，不要中了霸王条款。如果是想二手房贷款按揭的，买卖双方必须在过户前去银行签署一个借贷协议，审查是否符合借贷条件等。

保定二手房交易买房需要交：1、契税，所购房产是首套房的，面积在90平米（不含，下同）以下，缴纳1%；面积在90--144（有的省份规定是140平面）的，缴纳1.5%；面积在144以上缴纳4%；非首套房，144平米以下，缴纳2%；144平米以上，缴纳4%（均以评估价作为缴税基数）。2、个人所得税，房产购得与出售...

根据个人所得税法，所出售的二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，是需要缴纳个人所得税的。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付...