第一条为规范商品房预售资金的监督管理,维护房地产市场交易秩序,保障商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《山西省城市房地产交易管理条例》《住房和...

1、预售资金监管更加灵活，保函可以置换监管账户的资金，但有额度，留存的资金需要基本确保项目可以竣工交付，剩余资金不足，出函银行应立即垫付。《通知》明确保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资...

2022年1月11日，最高人民、住房和城乡建设部、中国人民银行发布《关于规范人民保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》（法（2022）12号）（以下简称：《通知》），第一条第2款规定：人民对预售资金...

第二条本省行政区域内商品房预售资金的收存、支出、使用及其监督管理,适用本办法。本办法所称商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。本办法所称预售人,是指依法取得《商品房...

将于3月1日起实施的《山东省商品房预售资金监管办法》(以下简称“省版监管办法”)，将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。监管办法规定，商品房预售款今后将实行全程监管，专款专用，工程进度达到相应节点，开发商才能按...

法律分析：在房地产市场中存在大量预售房，其中需要对商品房预售资金进行监管，对此，发布了商品房预售资金监管实施细则。1、本细则所称商品房预售资金，是指预售人将其开发建设的商品房在取得预售许可之后，竣工备案之前预售给...

2022年1月26日，住建部、人民银行、银等三部门联合印发《关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号，以下简称《意见》），明确全国统一实行预售资金行政监管模式。深圳于1993年出台《深圳经济特区房地产转让...

2022年，虽然多个城市放宽预售资金监管，但大多只是微调，对于缓解房企资金紧张效果有限。业内人士认为，房企应把握宽松时机，加大销售回款，同时抓住信贷窗口期。月内超10城放宽预售资金监管据中指研究院监测，在坚持“...

2月11日,看到住建部已出台预售资金新规的消息时,纪磊反复查了相关报道,希望验证其中一句话的真实性:预售资金监管额度将根据项目工程造价等进行核定,超出监管额度的资金可以由开发商提取自由使用。这句话直接关系到纪磊的工作。作为一家Top...

另外一种情况，各方债权人都来索债权保障，多方博弈导致僵持不下，资金动不了。2月住建部已经发布了一个预售资金监管的新规定，关于监管的内容、监管额度和范围都作了明确的部署，除了重点资金监管部分之外，其他都可以提取，...