当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律客观：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务...

法律主观：买二手房付了定金后，如卖方违约，应要求其双倍返还定金。如果自身构成违约，则定金不会返还。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履...

法律主观：二手房交易卖家违约的处理办法：1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也...

根据一般情况下的实践和法律规定，二手房房屋定金交给中介，如果房东违约，则责任应由房东承担。因为中介作为代理人，负责协助买卖双方达成房屋买卖合同，但并不是合同的一方，因此中介一般不承担房东违约的法律责任。但需要注意的...

买二手房交了定金签了合同不想买了，可以与对方协商一致解除。擅自解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任。致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。一、签订合同的违约处罚方法具体如下：1、惩罚性违约金，其作用全...

如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。购买二手房付定金需要注意：房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证...

买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同...

法律分析：依据我国合同法的规定，签订二手房买卖合同后，如果售房者违反合同约定的，要承担违约的责任。合同中有约定违约责任的，按合同要求处理，没有约定的按实际损失进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...

二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。如果合同中约定了违约金，...

二、房价上涨反悔不卖的情况并不少见和一手开发商不同，二手房业主的个体性差别较大，在买卖过程中，其个人意愿占据主导。这个特性，也就使得反悔不卖的原因变得多样不一，无法一概而论。在真实的二手房交易过程中，虽然房...