为了确保装修能顺利进行,以及保障装修的利益,在合同中应当注意几个问题:一是明确约定出私人是否同意餐饮门店对商铺进行装修,以及装修图纸或方案是否需要取得出租人的同意等=若有特别的改建和搭建的,应当明确约定清楚,对于广告和店招的位置也...

5、铺面的用途保证：需要注意的一个问题是，房东可以保证营业用途。但在具体经营过程中，有可能出现噪声、油烟、排污等影响附近居民的情况，导致无法正常经营。即使房东口头能够保证，最好也要在协议中明确。

1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳...

1、要检查各种证件是否齐全有一些新老板在购物中心租店，产权竟然归五六个房东所有。这是前期开发商切割卖商铺的后遗症，导致很多商铺房东都搞不清楚自己的铺面在哪里，这会导致后边很多问题，特别是你租了铺面，装修完了以后...

需要看看那个地方能不能办执照，办食品证，经常会碰到客户租了地方房东提供不了证件的，退也不是，因为钱交了不给退，这是考虑重点。租门面当然还要看客流量，可以多观察一下周围。

最应该注意的是出租人和房产证上的人是不是一个人，还应该比对身份证，必须确认是一个人。确认该商铺可以做餐饮，在房产证的用途上有。如果房东无法提供是否可做餐饮，需要明确其相应责任租期可约定长一些,以免到时你生意...

2、写出做什么用途，比如做餐饮、家居。先要确定您要做什么然后再签合同。比如您要开餐饮或者美容院就一定要先限定，在合同上写明。要做什么一定要表达出来，以防一旦有冲突的时候业主或者出租方拿这个和您找麻烦，这也是...

1.注意转让费大部分店面在转租的时候就会有一个转让费，这也是最容易让新手中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了，极有可能是骗子。2.声明租店面用途新手租店面，一定要了解该店面的用途，有不少房东对于店面做...

注意卫生，不要让他们把老鼠蟑螂养肥了

然后有几个费用的问题要先和中介以及房东确定一下是怎么交，什么时候交。一个是有没有物业管理费；再来水电费（注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准，如果你承租的是商业物业即原来规划就只能做商业使用的...