1、必须由、宣告失踪才能确定为失踪，自己认为多年失联算失踪的无效。2、报案五年以上才能定为失踪。3、证明、宣告失踪后，此人遗留财产按遗产进行继承。4、第一继承人（产权人的父母、配偶、子女）...

法律分析：联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向起诉，判决后，申请强制执行，由制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户...

法律主观：回迁房过户找不到原房主的买受人可以在房屋所在地的人民对原房主提起诉讼，同样找不到原房主的，可以进行公告，判决胜诉后，由不动产登记管理部门协助办理过户登记手续。

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税...

此类情况，买家当事人可以持身份证，买卖住房合同，付款凭据，到住房所在地区提出诉讼，可主张对方配合过户该住房。当事人可胜诉后，在对方不配合或不出现前提，到住房所属房管部门，凭生效的判决书，申请单方过户该住房。...

法律主观：原则上来说，安置房一般都没有房产证，不允许买卖和过户的。需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税，住房维护基金等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证和国有出让性质土地证...

直接在起诉，一般根据双方有效协议进行判决，对方不出庭，可以公告送达后缺席判决。判决生效之后，申请强制执行，通过强制措施办理过户手续的。

联系不到原房主不能办理过户。最好的办法是向起诉，向起诉需要准备的材料具体如下：1、民事起诉书，1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章；2、主要证据材料目录及复印件，1个被告2份，2个被告3份...

如题，我想知道:房子过户找不到原房主怎么办?

购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区起诉维权。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。《房屋登记办法》第三十五条...