但是，大多数商品房都是居住用地，产权年限是七十年或者五十年。因此，公寓房和商品房的用地性质和产权年限是截然不同的。2、购房和贷款的不同因为公寓并不属于普通的住宅，所以一般它都没有限购的要求，但是北京通州区...

商品房和公寓房的区别主要是以下三点：产权年限商品房也就是我们比较常见的普通住宅，因为房屋所在的用地为住宅用地，所以使用期限在70年，而大多数的公寓都是商业用地产权的期限只有40年到50年左右，相比较而言，同样居住的条...

1、功能不一样公寓房其实的便是商住房，而在功能方面便能够看出它的不同之处，公寓房拥有着商用以及住宅使用的。而商品房就不同了，它没有公寓能够商用，只能够用来住宅使用了。不单单只是在功能方面，在其他的方面也是拥...

公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住...

公寓房和商品房区别：①产权不同，商品房的产权时间只有70年，到时间后是可以自动续期的，而公寓房的产权年限通常只有40年，到期后还要提前续期才可以继续使用。而且商品房是能够落户的，公寓房是不可以落户的，所以未来小孩...

商品房即住宅，公寓属于商住两用，所以一般都是商业用地。2、税费不同。公寓税费比住宅高，住宅满5年是免交个税，而非住宅房产是一直交个人所得税。3、水电收费标准不同。公寓属于商业用水用电，比住宅贵个2倍多，公寓一般...

公寓和商品房有着本质的区别，主要表现如下：1、概念上的不同：公寓是指在同一宗既有商业用途又有住宅用途的土地上，建造既可以居住、又可以商用的一种新型房产形式。商品房是指在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让...

1、土地性质不同商品房是居住用地，产权期限为70年;公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。2、用途功能不同商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。3、装修情况不同商...

公寓和商品房的区别1、其一，建筑面积百分比不受在商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有要求的。2、其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅...

2、贷款普通商品房和公寓一个很大区别就是贷款方面。如果我们想要贷款购买商品房，那么我们可以选择商业贷款和公积贷款两种，一般商品房的首付比例是3年，根据不同地区的，商品房的首付比例还有可能更低，其贷款的利率...