3、购买商用公寓房是无法办理入户手续的，虽然大多数公寓位于市中心，附近有多所名校，但购买商用公寓房不能落户，子女也无法入校就读，这势必会使公寓的后期升值潜力大打折扣。总结：买公寓房的利弊有哪些的相关内容就为大家...

1、功能分区不合理，居住品质降低。由于小公寓的面积比较小，加上一些户型设计不合理，因此在功能分区上没有大户型的好，有的甚至还会有功能缺失的情况，例如：阳台太小，没办法晒衣服，或者没有预留洗衣机和冰箱位置等。如果...

公寓式住宅的劣势：不能落户，同时也就是说没有所谓的学区房概念。即便就在重点小学学位内，孩子因为户口无法迁入也不能就近上学。一般没煤气，只能用电做饭。水、电按商用标准缴费，比民用会贵一些。价格贵了一倍左右，但和...

另外，公寓的楼层比较多，容积率大，自然居住的舒适度就降低了。买公寓要注意什么公寓在现在房产生活里越来越被年轻人喜爱，精致户型、更高的性价比成为人们眼中的亮点。要看看是不是旺地，挑选公寓的人，会更注重公寓周边...

2、买公寓的利弊买公寓的好处：首先公寓房的面积普遍偏小，虽然面积不是很宽敞，但具备家居生活中的必需功能，对于刚踏入社会，工资不是很高的年轻购房者而言，以能够承受的价格购买一套功能齐全的房子，无疑是最为划算的...

第一，看自己的经济条件。如果经济条件差，收入低，还是可以考虑买套公寓自住。毕竟有了自己的家，就不需要三天一次被房东吹了。第二，看住房条件。如果现阶段已经有自己的房子，不建议买公寓。如果还在租房，可以考虑买公寓...

买酒店式公寓的弊端有哪些1、酒店式公寓不能用公积金贷款，且首付需要付50%。普通的住宅可以使用公积金贷款，这样贷款利率会低很多，产生的贷款利息也会少很多，而酒店式公寓只能使用商业贷款。2、酒店式公寓走道采光不足，...

买公寓的利弊有哪些：买公寓的优点：可以注册公司;贷款不计入购房贷款，不影响以后购房;不限购、不限贷。买公寓的缺点：产权只有40年，水电费比住宅贵1倍;无法落户、无法上学;首付不能低于50%，贷款利率上浮10%，最长贷款年限...

买公寓房的优缺点：1、优点：公寓房一般情况下都属于商业地产，在购买的时候不受限购；另外公寓房一般面积较小，入手门槛较低；再者公寓房通常建设在比较繁华的地段，各项配套比较完善。2、缺点：公寓房的生活成本较高...

另外也跟大家分享一下买公寓的利弊有哪些？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。为什么不建议你买公寓为什么不建议你买公寓，因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受，公积金和商业贷款都可以...