二手商铺难成交的原因主要有两个方面：一是价格较高，二是过户费用较高。由于商铺的价格本身就比较昂贵，因此二手商铺的价格也相对较高，这使得许多潜在买家难以承受。此外，二手商铺的过户费用也比较高，进一步增加了交易的难度...

1、二手商铺税费，过户费太高对于能称得上是“固定财产”的商铺来说，城市中繁华的地段、已经形成气候的商业街、稳定的租户和稳定的租金，商铺总价加上过户费用的年回报率在5%以上的时候，是值得的。但是时一定要确认好，那...

3、最后，男子可以通过向当地递交文件，请求对过高的房屋过户费用进行审理和裁定。

2、二手商铺的过户费高是和房屋总价还有利润率有关系的，商铺的过户费主要是由营业税与土地构成的，在扣除了营业税和土地之后，剩余的净利润再按照20%来征收所得税。

商铺过户费之所以高，有以下几个原因：1.市场需求：商铺的短缺和需求量的增加，导致市场价格上涨，进而推高了过户费用。2.税费负担：购买商铺需要缴纳一定比例的税费，这也是导致过户费用增加的原因之一。3.手续费及服务费...

对于二手门面房过户费，很多人说二手门面房过户费吓人，那这是什么原因呢？门市房过户费用：门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）...

总的来说，40万的房子过户费大概在35000元左右，具体还是要以实际情况为准。但是，40万门面过户费17万有些过高不正常。二手门面房过户费吓人二手门面房不同于住宅的过户，它的过户费是比较高的，并且需要买卖双方共同承担：...

不正常，40万门面过户费17万是偏高的。根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市的房屋交易是实行过户登记制度的，未经登记的房屋是不能进行买卖的。同时，根据房屋...

35万门面过户费24万不正常。通过查询律临官网得知：35万门面过户费24万不正常，商铺门面属于商业地产，买入较简单，过户税费包括：买入合同金额的3%契税和0.05%的印花税。二手商铺交易需缴纳的费用有：个人所得税1%或两次交易...

1、过户费太高。二手商铺在进行过户的时候，税费以及过户费都会比新买的高出很多，在投资的时候一定要确认好是否值得投资。2、手续繁琐。在办理过户时过户手续会比较繁琐，所以在购买时一定要提前咨询清楚，而且要请专业的律师...