法律主观：首先，贷款公司没有权利查封房子，需要一整套法律程序最后由判决。如果你老公利用的是违法手段让你爸妈去贷款的，可以通过法律途径解决。一般 房屋抵押贷款 产生逾期后，贷款机构会催促借款人还款。在此期间，借款人可申请延期还款(但需符合一定条件才可申请)。经多次催促依旧不还款者，贷款机构...

1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。2、如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保，...

法律分析：可以解除抵押。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力 法律依据：《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财...

1、拍卖的已经设定抵押的，拍卖所得的价款，应当优先偿还抵押权人的债权。2、在执行程序中，在查封该房屋前，房屋已经设定抵押的，抵押权人（银行）具有就该房屋的变现价值优先受偿的权利。拍卖所得的价款应当优先偿还银行债务，偿还银行债务有剩余的，再由申请执行人享有。3、房屋拍卖款...

法拍房能过户。并且会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记。法律分析拍卖的房子怎么过户：1、在拍卖成功后确定对房屋已经做了解除查封。2、将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理，...

查封房产的法定程序是：1、向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2、办案人员向国土房产部门出示工作证，并分下列不同情形办理查封手续：（1） 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；（2） 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产...

可以，但银行对该房产享有优先受偿权。《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民《关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定：人民对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、...

首先查封的房子被抵押处理了，这样合法 《最高人民关于人民执行工作若干问题的规定（试行） 》十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配 88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行采取执行措施的...

也不应该查封的。如果尚未办理抵押登记,则房产仍属于开发商,抵押及查封不违反规定。你可以起诉开发商。也就是说，以被设定抵押权的房产为标的买卖，在充分保护抵押权人利益的前提下，是有效的。对此，《物权法》第191条有更明确的结论：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将...

通过把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未买卖合同登记，查封房屋。买受人能否取得房屋，要依据最高关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否...