如果购房合同上用地性质写的是住宅用地,那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采光时间,一般按规划部门的认定,公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋。(准确定义可询当地规划)。如果你的合同上的用地性质是商业类的,那么...
如果因为日照原因被定为公寓住宅,在房产证上通常会注明该房屋的用途为公寓,以提示业主该房屋的日照条件不符合住宅的标准。此外,房产证上还可能会注明该房屋的建筑类型、建筑面积、使用面积、产权年限等信息。如果您需要了解更...
1、公寓是商业或地产投资中的一种居住形式,主要是为了方便办公居住和对外租赁之用,其空间大小适当、布局规范紧凑、经济实用。成都颁布的关于公寓建设管理的若干规定,明确界定了公寓是除日照要求外均满足住宅建筑设计规范其他...
房子是公寓性质的,规划用途是为居住,说明房子产权70年的。土地用途为商住,也就是说这块地皮,可以商用,可以居住,居住的话是70年,商用的话是40年。很明显,你这个是居住的,公寓,属于70年。
因为日照不足而定性为公寓的房子不需要购房资格的。公寓项目是属于商办性质的楼盘项目,不需要购房资质,也不影响住宅的首套二套。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅...
公寓类住宅,其实还是公寓,不过是70年产权公寓,可落户可入学。这种情况一般土地用途为住宅,但受经济技术指标的,建筑物用途不符合成套住宅的标准,比较关键的一点是光照不足,因此在方案设计时只能按照公寓处理。这种住宅...
2、从建筑方面讲,公寓房都是以板楼为主的,它的通风性比较好,接收到阳光也比较充足。3、公寓房的单户面积相对于来说比较小,通常都在90平米以下,但是它的装修档次却是比较高的,居住起来更舒适。4、公寓房的位置,它...
公寓的平面面积大了,如果层高不够的话,容易让人有种压抑感,所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。五:在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足...
如果是自住型的公寓,我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者,有的产权。而Co-Op的单位使用者,相当于公司的股份持有人(Shareholder)。显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅...
每一层的户数比较多且采光面不足,容易使得室内光线昏暗。4、公寓楼每一层的户数比较多,进进出出比较吵闹;如果楼层过高且电梯数量较少的话,等电梯耗费的时间就会比较久。什么是公寓房之购买公寓需要注意的问题?1、...