如果购房合同上用地性质写的是住宅用地，那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采光时间，一般按规划部门的认定，公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋。（准确定义可询当地规划）。如果你的合同上的用地性质是商业类的，那么...

如果因为日照原因被定为公寓住宅，在房产证上通常会注明该房屋的用途为公寓，以提示业主该房屋的日照条件不符合住宅的标准。此外，房产证上还可能会注明该房屋的建筑类型、建筑面积、使用面积、产权年限等信息。如果您需要了解更...

1、公寓是商业或地产投资中的一种居住形式，主要是为了方便办公居住和对外租赁之用，其空间大小适当、布局规范紧凑、经济实用。成都颁布的关于公寓建设管理的若干规定，明确界定了公寓是除日照要求外均满足住宅建筑设计规范其他...

房子是公寓性质的，规划用途是为居住，说明房子产权70年的。土地用途为商住，也就是说这块地皮，可以商用，可以居住，居住的话是70年，商用的话是40年。很明显，你这个是居住的，公寓，属于70年。

因为日照不足而定性为公寓的房子不需要购房资格的。公寓项目是属于商办性质的楼盘项目，不需要购房资质，也不影响住宅的首套二套。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅...

公寓类住宅，其实还是公寓，不过是70年产权公寓，可落户可入学。这种情况一般土地用途为住宅，但受经济技术指标的，建筑物用途不符合成套住宅的标准，比较关键的一点是光照不足，因此在方案设计时只能按照公寓处理。这种住宅...

2、从建筑方面讲，公寓房都是以板楼为主的，它的通风性比较好，接收到阳光也比较充足。3、公寓房的单户面积相对于来说比较小，通常都在90平米以下，但是它的装修档次却是比较高的，居住起来更舒适。4、公寓房的位置，它...

公寓的平面面积大了,如果层高不够的话,容易让人有种压抑感,所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。五:在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足...

如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅...

每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。4、公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。什么是公寓房之购买公寓需要注意的问题？1、...