房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法...

因为进行房屋抵押贷款的手续办理前提是必须房产证和土地使用证两者齐全才可以办理是不进行上市交易、做抵押贷款等方式，用来作为自己的普通住宅使用，是没有太大问题影响的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...

有房产证无土地证，意味着房屋所有权人拥有房屋的所有权，但并不拥有土地的使用权。这种情况下，土地的使用权人可能是国有土地出让方、农村集体经济组织、个人等。如何办理土地证？如果购买的房屋存在有房产证无土地证的情况...

一、房子只有房产证没有土地证怎么办1、商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。国家贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，...

有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。避免影响二手房交易，二手房交易时才顺心，可以多卖钱。一、有房产证没有土地证怎么办必须及时申请并取得土地证。流程为：1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请...

土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可...

没有土地证只有房产证可以过户吗1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你...

如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。在发现没有房产证的时候，应该及时去办理。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）...

法律分析：有房产证无土地使用证是不能过户的。根据国家相关法律法规的规定可知，房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，...

如果房屋有房产证但无土地使用证，建议买卖双方先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，然后再决定是否进行交易。一、房屋无土地证，无法办理不动产登记。房屋权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该房屋...