协商，然后起诉。水淹楼下赔偿是照价赔偿的，如果超过了赔偿范围，比如20万比较过分，可以找物业公司和社区居委会调解解决。解决不了可以进行起诉，让判决。

1、一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是修复漏水所需要的全部费用、因漏水造成的其它财产的损失，比如误工费、装潢费等。2、一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在...

建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。2.如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。“不动产权...

房子被水淹了，投保者应该及时查看自己是否购买了相关的保险。如果有购买保险的要及时去申请保险理赔，按照理赔流程办理相关业务。如果是漏水到楼下给楼下业主造成损失理当赔偿损失，但这个赔偿应当建立在双方友好协商，并根据实际...

楼上跑水淹楼下的,被淹的户主可以先与楼上业主协商,就楼下实际产生的损失确定赔偿金额；如果双方无法就协商金额达成一致的,被淹的户主可以向起诉,以自己权益被侵害为由申请损害赔偿。1、先向楼上住户主张赔偿,如其有足够...

房子漏水把楼下淹了，如果有责任是要赔偿的。主要看漏水的地方，如果是楼上的原因，一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋...

房东有责任。房东属于第一责任人，其对房屋负有管理维护的职责，以保证出租的房屋是没有安全隐患等问题的房屋。出现老化的水管漏水将楼下淹了的问题，作为第一责任人，房东应该首先承担相应的维修及赔偿责任，租户的存在的使用...

也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

法律主观：租客租房子楼下漏水，如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害...

归楼上负责，楼上漏水到楼下责任归楼上，可以要求楼上赔偿，赔偿多少合理一般是需要根据情况来决定的。根据相关法规及其司法解释的相关规定，楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的，需要受损失的一方保留现场搜集证据将...