一楼商铺也属于一种商品房屋，所以一楼商铺是有公摊面积的，并且需要对摊分到的公摊面积承担相应的责任，同时也可以享有相应的权利。只要是商品房屋，均是有公摊面积的，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人...

商铺有公摊面积。商铺的公摊面积一般是50%。商铺的公用面积越大，商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，...

居住类型的物业公摊系数越小，说明使用面积大，反之则亦然。可商铺就不同了。在我国，国家规定商场内商铺的公摊面积不超过60％，所以商场商铺公摊面积在50％左右的都算合理。公摊率合理与否，不仅关系到投资者的投资成本，更直...

2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％~15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％~20％...

底商基本没有公摊，如果你是底商的业主，可以看你的面积补差协议，一般公摊很少很少，基本不超过面积动10%，因为底商出门就是室外了，公摊范围只是相关设备用房而已，住宅的公摊就多了，一般在20-30%，（根据高层、底层、电梯...

带底商的房子如果你购买的房屋底层不是用于居住，而是用于商用的话，这样的房子公摊面积就会比较大。虽然这类房子核心筒不与之相通，完全用的是各自通道。依据的是“谁用谁分摊”的原则，这种情况下就会划分给住宅部分，...

1、公摊面积大：相同户型下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核心筒，这样一来，底商以上的住宅部分...

会，单独供商铺使用的公共设备设施用房，公摊会分摊到商铺。和商铺没有关系的公共设备房屋，会分摊到住宅。另外，配电、供暖等住宅和商铺共用的设备设施用房，平均分摊。

不是的，公摊是指楼梯间、电梯井、电梯厅、管道井所占的面积，一、二层设置成商铺，并不会使这些面积变多。再说了，商住两用楼，一般是框剪结构，商铺部分是框架，住宅部分是剪力墙，框架公摊反而更少。不过他摊他的，你...

商铺公摊面积一般是60%以下。在国内，商店的公共建筑面积不得大于60%，所以一般情况下，商场的公共建筑面积在50%以上。而在临街商铺中，公共区域的公共空间一般在10%到20%之间，有些则是25%到40%，现在大多数高档的商务...