法律主观：中介收了产证也不是做其他用，只是避免业主一房两卖，拿去做抵押等。法律客观：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定...

这个是中介的一贯动作，他支付给你了定金怕你一房2卖，总得抵押点东西啊。其实关键还是看意向书上的约定的内容。如果纯粹意义上的意向书，那就没有实际的约定，意向是不产生结果的。中介往往会在意向书上协定对他们单方面...

卖房收了定金，是把房产证交给给中介，中介需要出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息(一个字都不能错)，那当然是原件最清晰了。

定金就是有意向的，基本要不回来了，可以去协商试试，但是一般房产公司都不会给你的，要是二手房就没戏了，因为交定金原房主就有可能已经拒绝了别人的买房意向，卖家承担风险你的定金就是违约金了...

合理，不卖也可以，2万还人家，再2万给人家作违约金，对方同意就可以了。

至于压在中介那边这个没什么说法，但是，两证的复印件你得让卖房人提供给你，并签名保证复印件与原件一致，否则承担一切责任。毕竟你们过户的时候卖房子的人也要到场，带房产证原件，契税证原件，本人身份证原件到房管局办手续...

一般来讲是安全的合同签约完成之后买方需缴纳定金监管（按国家合同法规定定金以成交价的5%-20%不等，具体金额每个城市都有所不同）卖方需把产权材料即房产证交由中介方保管此行为时为了维护买卖双方更好的...

况且房主也没有这个义务将房产证押给中介，因为规避一房二卖的方式不是通过这个途径解决的。所以，作为房主你可以拒绝中介这个要求。而且，你也收了定金，如果到时候违约，你是要双倍返还定金的。一旦卖主将房子卖出并收到买家...

1、房东违约，房屋居间协议一般条款有房东违约，赔偿等额的定金，也就是说退换2万，同时赔偿你2万。2、你买的二手房，如果是普通上平方，因为产证未下来，说明房东卖的房子肯定不满5年，那么根据现在又大笔的营业税，...

2、如果没有看到房产证（一般有抵押贷款的房产证会由房管局产权产籍处保存，银行拿的是他项权利证），一定要到房管局产权产籍处及贷款行去核实，是否有房产证和他项权利证证，是否在抵押贷款中，3、如果按照中介所说要...