一楼是门面商铺,二楼是居住用房,这个叫商住楼。是比较早的房屋类型,现在开发商为了多赚钱,在临街的楼房,把二楼甚至三楼都做成门面商铺房进行销售。
产权分开算。一楼是商铺楼上是住宅产权的各做各的产权办理。这样的大楼属于商住两用,楼下的商铺可以在出售后由商铺购买者办理商业产权证,楼上的购房者可以办理住房产权证。
你所说的商铺价格比住宅低,这可能有几个因素:1:楼层差,一般一层的价格是不可能比住宅还低的。2:位置差,有时候是属于一层,但所处位置在商铺的最里面或者有障碍物遮挡,影响日后的经营,那怎么会有人来租呢?3:...
1、商业产权房不适合自住。商业产权房在今后所需要支付的生活费用不少,而且商业产权房是没有煤气管道的。2、配套比户型、朝向重要,投资得先算回报率。3、水、电、热费用差别大。商业产权房比普通住宅在水、电、供暖费用...
住宅底商产权性质和住宅一样,一般是70年,我国现行法律法规对土地使用权出让年限为70年,住宅用地、工业用地为50年。住宅底商是指住宅第1层、第2层,其价位比较低,开发商通过转向做底商,可以卖个好价钱。住宅底商与商铺...
您好,按您说的不应该算是居民楼。要是二楼以上都是住宿,那还是属于经营性质房屋,不同的是若是住宅用途房屋用作住宿经营,那这个楼应算是商住用途楼房;若是房证记载用途就是旅店等等,那这楼整体上就是商业房屋。
在有的高层是一二层是商铺,上面的是住宅,那么这土地性质商住性质、二类居民住用地的性质。办理预售许可证需从系统提交审核,因开发商软件不完善,创建楼盘信息时只能按照用地性质选择(住宅性质、商住性质、商业性质)三类,...
现在的开放商一般会把底楼设置为商铺,上面则是住宅楼。相信这样的房屋在我们周边都有很多,大家应该是经常都能看见的,不过有很多人对于这种房屋的性质不太了解的,所以下面我们一起看一下住宅底商是什么意思,住宅底商属于...
首先,不能调整为商业,你土地就是住宅,不可能给你变更为商业和住宅的。你一楼是商业,是自己私自变更使用性质。两套变一套,那个不好办理。以前是两套,不能合并。
不可以,这样的房本出来都是违规办理的,建房的时候土地用途以及规划都清清楚楚明明白白的,绝对不可能是糊涂账,所以看下以前的图纸规划就知道这房子是属于什么性质的了。