1、首先我们要确定一楼院子产权是否属于业主所有，如果院子属于个人产权，业主也可对院子进行改造装修;不过如果大家想要在院子里搭建房子等，那么需要经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许;否则属于违章建筑。除此之外，我们...

一楼带院在有产权证的情况下是合法的。但是，如果一楼住户所带的花园不符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》所附建筑图纸的要求，则该花园不具有合法效力。此外，如果开发商擅自变更花园用地，也属于侵占公共绿化，不...

法律分析：买一楼送地下室和花园不合法。根据相关法律规定，对于已购买首层房屋的业主，因为开发商赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害，其他业主可以行使物上请求权，要求首层业主停止侵害，排除防碍、...

在如今购房的环境中，一楼赠送花园的情况很普遍，但是不赠送花园也无可厚非，所以一楼无赠送花园且无绿化不存在处理办法。开发商赠送一楼花园的行为一般是不合法的。一楼花园属于业主共有的面积，开发商将花园送给一楼就相当...

4、景观良好一楼能够直接地接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。5、价格实惠一般一栋住宅楼，一楼和顶楼...

一楼赠送花园使用权只有修剪、改造、种植、收益等的权利，并没有所有权。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。...

但不排除是前任业主或开发商的添附行为。跟开发商买就好办一点，因为他擅自添附的可能性不大，你可以约定（小）产权证办出后付80％（可以看出地下室和花园有无产权），产权证办好后付尾款。这样你就可以控制风险了。地下室...

1、这个情况是很常见的，建议直接和开放商协商处理。赠送的并没有算钱所有维权起来比较麻烦。2、开发商向首层业主赠送若干平方米的花园，实际上是赠送了若干平方米的土地使用权，而建筑物四周包括花园在内的土地使用权都是...

如果一楼院子未在房产证上出现，您可以通过以下步骤将其加上：1.联系当地房地产管理部门，了解需要提供哪些文件和手续。2.收集房屋的相关文件，例如购房合同、房屋证明、土地证等。3.向相关部门提交申请，并提交所需的文件和...

一楼带小院没有产权,有合同怎么办，这种情况你可以申请归产权，因为你自己有合同。