房地产预收账款账务处理，营改增后，房地产企业预收房款，不构成纳税义务时间，但是需要在不动产所在地预缴。如果对预收款开具了，则构成了纳税义务发生时间，在机构所在地申报缴纳。1、收到预收款，借...

根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。对于预售收入，按规定应缴纳的营业税...

营改增后，房地产企业预收房款，未达到纳税义务时间，只是需要在不动产所在地预缴。但如果对预收款开具了，则达到了纳税义务发生时间，需要在机构所在地申报，当然现在很多地方对预收房款要求不开...

会计处理如下:(单位:万元,下同)1。预收房款(1)收到预售款时借:银行存款80贷:预收账款80(2)预缴申报国家税务总局公告2016年第18号文件规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按...

Ø出让方式取得土地使用权时Dr.开发成本Cr.银行存款…[土地出让金合同总价、契税……]销售自行开发房地产业务计税销售额=（全部价款和价外费用-按规定支付的土地价款）÷（1+11%）出让方式取得土地使用权...

3.税率和征收率:一、房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为11%。二、小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，征收率为5%。三、境内的购买方为境外单位和个人扣缴...

营改增后营业外收入需要计提税费，其计提方法和销售是相同的处理：借：银行存款/现金贷：营业外收入应交税金-应交-销项营业外收入是指确认与生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由经营资金耗费...

老项目不能抵扣，获取的金额全部计入成本。借：低值易耗品（或管理费用），1170，贷：银行存款1170.

房开企业营改增后新专案预收售楼款预缴和确认收入后该怎样进行会计核算?其实是不用计算的,直接在做营业收入时做应交即可。借款时应交税费,应交,即预缴。贷款为银行存款。当期销项税额小于当期进项税额不...

（七）“留抵税额”明细科目，核算兼有销售服务、无形资产或者不动产的原一般纳税人，截止到纳入营改增试点之日前的期末留抵税额按照现行制度规定不得从销售服务、无形资产或不动产的销项税额中抵扣...