房地产业、建筑业纳税人需重点关注收入确认、进项抵扣及风险，制定有效的税务内控制度，确保合规遵从。控制降低税负于建筑业、房地产业纳税人来说，跨营改增前后项目的处理、购进资产的时点、企业经营周期都容易对税...

“营改增”之前,房地产业是按销售额的5%征收营业税。按财政部公布的信息,“营改增”铺开试点后,房地产业将按销项与进项的差额,按11%的税率来缴税。从税率来看,税率看上去比营业税税率有所提高;但营业税是按营业额全额...

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分...

我组为了分析房地产行业营改增的税收影响,收集了15个已完成土地清算的项目对营改增前后的税负进行了分析,从表(一)发现营改增后税负从改前(营业税)的5.5%到改后的()6.28%,但绝对纳税额减少了377万元,而为房地产服务...

其中，建筑业和房地产业适用11％税率，金融业和生活服务业适用6％税率。这些新增试点行业，涉及纳税人近1000万户，是前期营改增试点纳税人总户数的近1．7倍；年营业税规模约1．9万亿元，占原营业税总收入的比例约80％。...

营业税=预收款金额*5%二、房地产出营业税外还有哪些税城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；土地：一般是每月按所售房屋、地下室、车库的面积...

房地产企业应对税收制度改革以及相应的一系列变化进行预估，对于企业内部的工作管理流程要进行全方位的梳理；评估税制改革给企业带来的变化以及可能的负面影响，并且有针对性的进行测试；面对“营改增”带来的可能的风险，提出合理...

销售不动产的规定主要包括：①个人销售自建自用住房，免征。②房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，按照3%的预征收率预缴。③其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（...

2016年，已纳入“营改增”的行业减税规模估计有2000亿元，金融业、房地产和建筑业、生活服务业等行业减税规模或接近4000亿元，2016年“营改增”减税总规模接近6000亿元。“营改增”会确保所有行业的税负只减不增。以上就是...

法律分析：自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营改增试点,建筑业、房地产业等营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范...