四十年到期说的是商铺下面的地租用期限到期了，到期了续租就可以了，不会无偿收回。也就是说，土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳...

你好，1、如果开发商明知无法办理使用权70年，合同中却标注为土地使用期限为70年，涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为。2、依据《土地管理法》的相关规定，在我国所有的土地都属于国家，无论是住宅还是商铺，所占用的土地...

首先，我们需要明确一点，商铺四十年产权到期后，这个商铺并不会自动变成所有。商铺的产权归属于业主，但是在40年产权到期后，业主需要向申请续期。如果同意，业主就可以继续拥有商铺的产权，如果不同意，则商铺的...

40年产权房子买后悔了1、40年产权房子往往是商业性质，属于公寓的类型。一些人在购买公寓的时候没有过多关注，后起才后悔买了40年产权房子。2、其实不管是70年还是40年，不管买的是住宅、公寓、还是写字楼或商铺，都会有到...

一、因为门面房是商业用地，商业用地权属年限为40年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。二、《物权法...

商铺土地使用年限四十年到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。【法律分析】根据相关法律规定，商用房产权年限为四十年，低于普通住宅的七十年产权，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者...

在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的...

一、商铺四十年产权到期怎么办商铺40年产权到期后可继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权了。根据国家法律规定，产权40年的商铺到期后会自动进行续约。商铺产权40年指的是土地的使用权年限，40年到期只是该...

商铺40年产权到期的，可以向国家有关部门申请续期，支付土地出让金签订续期合同。如果到期未申请或申请未通过的，则由国家无偿收回。40年产权商铺到期怎么办根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动...

到期后商铺的所有权还是属于你的，只是商铺的土地使用权不属于你。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10...