20年划算，具体比较如下。公积金贷款40万，10万商贷，20年期限，还款额、月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下还款额、月供金额如下：30年的时候：

如果你的还款能力比较强，可以承受较高的月供，那么选择20年还款期限可能更为合适。因为这样可以减少利息支出，还款总额也会更少。但是，如果你的还款能力比较有限，月供较低比较适合你，那么选择30年还款期限可能更为合适。因为...

答案肯定是30年划算。首先，公积金贷款的利率是非常低的，且5年期以上都一样。与商业银行贷款相比，公积金贷款的利率一般在3.25%左右，且不管是20年还是30年，都是一样的利率水平。其次，期限越长还款压力越小。...

在办理公积金贷款时，银行会让借款人选择还款期限，最常见的就是20年或者30年，如果借款人的经济比较宽裕，个人月收入比较高，那么建议可以选择20年还款，这样可以节省很大一笔利息，同时可以尽早还完贷款。如果用户的生活压力相...

按揭贷款是正常的商业贷款，利率比公积金高。年利率：3年以下是6.65%，4-5年是6.9%，6-30年是7.05%。贷款年限最长30年，额度无，月供还得起就行。公积金贷款比按揭贷款好。希望能帮到您！

公积金贷款建议20年还是30年，参考因素包括还贷能力、年龄、利息成本、投资规划等。具体来看：若有充足还款能力，贷20年比贷30年少背负10年的债务。借款人年龄大的，估计贷不了30年，只能贷20年。若考虑利息成本，贷20年比...

公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。另外，考虑到通货膨胀的问题，现在的钱要比以后值钱，在...

二、房贷期限长,不管是商业贷款还是公积金贷款,期限一般可以在20年左右,最长可以在30年,相较于其他的贷款方式,个人信用贷款一般为3年,抵押贷款一般最多也就在5年左右。三、房贷额度高,房贷的额度一般是房产价值的70%,公积金贷款的额度...

与商业银行贷款相比，公积金贷款的利率一般在3.25%左右，且不管是20年还是30年，都是一样的利率水平，期限越长还款压力越小。一、公积金贷款的期限还要以当地公布的为准由于这几年楼市的，很多城市的公积金已经不能...

2.高利息：如果贷款利率较高，延长贷款年限可能会降低每月还款额，提供更大的经济缓冲区。然而，总利息支出将增加。在此情况下，可以考虑20年或30年的贷款期限。3.投资机会：如果借款人有投资机会，可以选择较长的贷款...