划拨和出让是取得土地使用权的两种不同方式，出让需要缴纳土地使用权出让金且有使用年限的，但是划拨不用缴纳土地使用权出让金，除法律、行规另有规定外，没有使用期限的，所以法律对于能进行划拨的情形有特别的规定...

法律分析：国有土地划拨和出让的区别：主要是无偿和有偿获得土地使用权的区别，国有土地划拨是依法经过当地主管部门的同意，划拨一片土地可以无偿使用，出让则是需要经过竞拍等方式获得土地的使用权并且需要缴纳土地出让金。出让...

出让和划拨是国有土地使用权取的方式，最大的区别是土地出让金交纳，出让国有土地是需要交纳土地出让金的，而划拨土地是不需要交纳的，土地划拨与土地出让的性质不同，取得方式不同，权利义务不同，期限不同，房屋类型不同。

只可以使用、收益，不可以转让、抵押、出租，如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。因此，出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用，如果是划拨的土地在交易时要补交土地出让金，进而增加交易成本。土地性质是划拨和出让...

出让的土地，土地使用者支付土地出让金，具有固定的土地使用年限，在这个期限内，土地可以自由买卖。划拨的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出让金，一般没有固定使用年限，转让前需要经过有关部门批准。法律客观：...

法律主观：土地性质划拨和出让的区别有：1、性质不同：划拨土地在交纳补偿、安置等费用后无偿取得，出让土地需要支付土地出让金；2、取得方式不同：划拨土地需要县级以上依法批准，出让土地应以招标、拍卖、挂牌方式取得...

划拨和出让的区别是什么1、性质不同出让指国家出让给使用者一定年限的土地，土地使用者向国家支付使用权出让金。划拨指在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，期限不设定的，不过却有限定条件，比如不得转让、出租和抵押。2、...

如需将划拨土地转为出让土地，须先补交土地出让金，根据《协议出让国有土地使用权规范》，应缴纳的土地使用权出让金额等于拟出让时的出让土地使用权市场价格减去拟出让时的划拨土地使用权权益价格，具体金额须经有资质的评估机构...

划拨土地改出让土地要交出让金进行各种用于征地、开发、支农、建设等支出。《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。《土地管理...

出让是将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式...