一般情况下，不算是很安全，安全的条件是在半年以后过户的过程中所产生的费用不会改变即不改变。而且如果半年以后房子价格猛涨房主违约。所以只要不过户,就有一房二卖的可能,如果再卖给别人并办理过户手续,你将可能人财两...

可以先签订房屋买卖合同，两年以后再进行过户。但这两年的时间存在一定的法律风险：因为仍登记在卖房人名下，所以存在被执行的风险。如果没有房产证或房产证还没有办下来，是做不了公证的。关于网签的问题，要了解地方的...

有房产证原件而且房款都付清了，最好还是直接办理过户手续比较安心。因为公证是有时间的，一般是3年左右，公证也只能公证给第三方，不可以直接公证给买方的。而且房屋产权人是有权到公证处撤消公证委托的，具有一定的风险性...

肯定存在的，做了公证业主在收集全款后也很可能不配合你过户的。还有种情况若这业主有外债，付清房款后，债主把房产查封就会影响到过户。这些问题若发生了，就会很麻烦，打起官司来就更令人焦脆了！要办理过户手续最好还是...

公证买卖合同（特别注明违约责任），交付90%的购房款，办理房屋交付，取得房产证等相关证件以及房屋使用权。如果他人再次购买就无法看房，没有房产证也不能办理过户，相对降低风险。至于能否做预告登记，要咨当地房管局询产权产...

因此不少人在交易中约定，先签订房屋买卖合同，等房子够5年了或者够2年了过户。这样做其实是有很大的风险的。一、一房多卖由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖...

首先公证是具有法律效应的\x0d\x0a要注意的是\x0d\x0a1：半年以后的过户所产生的费用不会改变即不改变的情况下才算安全\x0d\x0a2：如果半年以后房子价格猛涨房主违约又如何\x0d\x0a3：如果半年以后卖方不配合...

房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产...

一、民法典中房产两年后过户公证有效吗当事人约定房屋两年后过户，并且申请公证的，公证机构出具公证书后，约定具有效力。但有证据推翻该项公证除外。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的...

有。最大的风险是在这段时间内，业主欠债被查封拍卖名下房产，这样两年后既没有房产过户，又追不回已付的房款。