房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是本人的，原房主有权将房子卖给第三人，所以房子不属于本人，因此买了房子一定要过户。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理...

你卖房，对方不过户，只公证当然是没有风险的，因为你是卖房子的，你并不是买房的。对方只不过户。只做公证，当然对你是没有风险的。但是会影响你今后再买房的，因为你名下仍然有房子的。

法律主观：房子不可以公证不过户，公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权...

房屋买卖只公正不过户是有风险的，会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。

房产不过户公证是没有用的，房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是本人的，原房主有权将房子卖给第三人，所以房子不属于本人，因此买了房子一定要过户。很多人为了逃避...

房产不能过户公证没有用。因为房产不过户公证没有法律效用。房产不过户只公证会有风险，可能会出现一房二卖的情况，会损害其合法权益。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。只要...

也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。二、房屋买卖只公正不过户有什么风险?1.为了逃避营业税...

房子公证不过户是无效的。具体规则如下：1、房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准；2、房产做公证不过户是没有法律效力的，公证只是对协议具有法律效力；3、我国规定不动产权是登记...

当然不安全！只要房子没有过户，房屋的所有权就是原房东的。公证处做公证，只能是做售房委托公证，意思就是房东委托你来帮他卖房子，这完全不能证明你买了他的房子呀。说白了，即使房东把房本都给你拿着也不安全，他可以...

房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房...