唯一不方便的就是一年后携带相关证件和房产证跟对方到产交易大厅去过户。如果对方只支付部分资金，剩余部分到办理过户手续时才付清。那么在房屋买卖合同中要约定余额的利息。另外还要补充一条一年后房屋的涨跌跟此次买卖没有关系。

法律主观：可以，房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和及附加。1、个税：差额20%差额个税差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税...

根据中国的相关法规，购买二手房如果房产证未满两年，需要缴纳个人所得税。如果您选择先进行公证，等待两年后再过户，需要注意以下几点：过户时仍需要向税务部门缴纳个人所得税。公证过程中需要卖家到场进行签字确认。公证完成...

可以是可以，但是有法律风险，建议你考虑清楚：《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、...

公正过了其实对你就没什么风险的，毕竟实实在在的钱已经到你手里了！有影响的话也就是你再买房子的时候会多交税

法律主观：房产公证后，对房屋过户没有期限，但是建议及时办理过户手续，避免纠纷。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。《公证法》第二十五...

房屋公证后2到5年必须过户。公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。不动产物权的设立...

1、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。2、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(...

如果只有年限可去登记部门办理转移预告登记。但办理了转移预告对合同进行了交易时间固定税务部门是否认可也得问问。

小哥后面再说。在这个问题上，首先我们要知道这套二手房还有多久时间才满两年，如果超过半年以上才满两年，小哥就建议不要这样操作了，二手房交易有比较复杂的流程。过户时间拖的越久交易的风险就会越大。做公证只能说明这套...