1、露台作为楼房建筑的一部分，也应和卫生间一样做防水实验，以避免水汽渗进墙砖地砖下面的泥浆四处蔓延。露台上可以设置小水池，为了提高其防水性能，建造时采用钢筋混凝土砌筑，同时在楼顶铺装层与池底之间再附加一层防水层。2...

1.查看购房合同：首先，您应该仔细查看购房合同，特别是关于房屋使用和物业管理的条款。如果合同中确实有明确规定可以使用二楼平台，那么您可以据此向物业提出使用请求。2.与物业沟通：如果购房合同中没有明确规定可以使用二楼...

从法律上讲，你肯定是没有权利改造该露台的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的，你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了，而且从事实上说，别人也到不了你的露台，基本上就是你家自己所有，...

首先先确定的是所有权肯定不是你的，这个从开发商的合同中就能看出，上面只写使用权。其次，天台的使用权一定是全体业主的，这个因为有法律背书，开发商和你签订的合同效力不够，所以这一条是属于无效条款最后是不是放弃使...

商品房二楼露台归属最新法规：一般二楼平台的使用权都归全体业主，并不属于单个的业主，个人没有办法直接得到二楼的平台的所有权，也不能随意侵占二楼平台，不能在楼房的平台上面堆积杂物，这样会影响通行，还会影响消防通道。

如果2楼的露台是公共区域，那么邻居没有权利封墙。如果2楼的露台属于私人区域，那么邻居有权决定是否封墙。在决定是否封墙之前，应该先了解相关法律法规，确保自己的行为合法。如果露台属于公共区域，那么应该遵循相关规定，例如...

法律分析：居住在二楼的业主拥有二层露台使用权，一般会在的合同条款里面约定具体的所有权归属。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容...

物权法》的两部司法解释——《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》，第二条第3款：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，...

而对于露台的所有权属性，因其在设计和使用上存在着差异，需要区别对待。《最高人民关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，具有构造上和利用上的性，能够明确区分、排他使用，并且...

小区二楼露台所有权到底归所有业主。一般而言二楼露台一般不写入建筑面积的，所以实际的产权是归业主共同所有。但是如果购房合同里面确实有明确说明的，这种就算是二楼的所有权。另外，现实中有些小区的露台只能由二层业主房屋...