说明是商业用地，而非住宅用地，我们一般所说的产权多少年是指土地使用权年限，住宅是70年，商业用地是40年，而房子本身的产权是没有期限的。房子本身的一砖一瓦都是属于，没有年限，关键在于土地是国家的。40年到了之...

所以对应的房价就是70年的产权的房子要比40年产权的房子高一些。即使是同一区域的房子，它们的价格也存在很大的差异，所以有些暂时可利用不是很充裕的购房者也会选择购买40年产权的房子。3、落户情况不同70年产权的房子是...

你好，1、如果开发商明知无法办理使用权70年，合同中却标注为土地使用期限为70年，涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为。2、依据《土地管理法》的相关规定，在我国所有的土地都属于国家，无论是住宅还是商铺，所占用的土地...

不冲突的。住宅的产权规定的是70年和50年的两种，最低不低于50年，商业的没有具体要求，一般是看土地使用年限，商业的到期后需要自费延续，住宅的首套房免费延续。

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。小区底商也就是小区楼底下的商品，要看楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。住宅...

常州万科公园大道产权年限：住宅70年，底商40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。万科公园大道位于金坛金武路与金湖路交汇处，由常州泓成房地产开发有限公司开发，物业公司是万科物业。物业...

防城港东湾观沧海产权年限：住宅70年，底商40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。东湾观沧海位于防城港市港口区渔洲坪桃中路延长段南侧，由防城港广隆置业房地产开发有限公司开发，物业...

按照相关法律规定，我国的土地使用年限，依使用性质不同，商业用地40年，综合50年，住宅70年。在这些土地中，划拨土地的使用年限没有。通常认为，商铺的使用年限也不过40年，但实际上并非如此。现在市场上买卖的商铺，由于...

不矛盾，营业用房属于商业地产，产权本来就是40年，而住宅就是70年啊你是担心40年后店面房会不会被收回的问题？还是担心40年后店面房的产权到期了楼上住宅也会一起到期？完全没必要，40年后，店面房再交一点土地出让金...

这种混搭建筑底下几层都是40年产权，而上部分都是70年产权，也就是“下商上住”，对于买住宅的购房者来说，可以完全不用担心。因为商业和住宅从产权的角度来说是严格分离的，各种配套标准也有区别，水电物业收费也有区别。...