催缴的技巧如下：收费人员必须要有自信，自信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风；做好宣传引导工作，当遇到问题时，一定要通过积极的心态主动引导其缴费；平时和业主建立友好关系，对于业主平时遇到的问题，要在自己的职...

1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2.服务质量过差可暂时拒交;3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人...

正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。2、安保与赔偿...

拒交物业费只是无奈之举，业内人士支招也可以成立业主委员会来维权。业委会成立后，有责任监督物业公司，将物业费公示。按照规定，在物业公司要新增费用时，必须要经过小区业主大会2/3以上业主的认可方可实行，否则无效。因此，...

一、不交物业费的25条理由1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。4、一楼住户建花园，楼上不同意。5、...

4、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。二、按时交纳物业管理费...

一、对付物业最有效的办法1、拒交物业费首先要说的是，如果没有正当的理由的话，缴纳物业费是每个业主应尽的责任和义务。而这里说的正当理由有很多种，比如房屋工程的遗留问题，入住之后，房屋出现裂痕，或者门窗严重变形，...

以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的...

商户以下情况可以拒交物业费：1、对于不在缴纳范围内的，商户有权拒交；2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或猜老书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，商户有权拒交；3、提供未约定或未经同意的服务时，...

1、拒交物业费对于物业管理不好，或者是向物业反映问题，物业迟迟不给解决方案。那么对付物业最直接的办法，就是拒绝交物业费，等到物业将投诉的问题解决好之后，再交物业费。2、拨打12358举报12358是对于商家收取费用不合理...