1、首先，带底商的房子居住年限跟住宅一样，属于70年，可由购买业主或开发商自主经营，不少业主买来，出租或自营商铺的可能性较大，但居住可能性较小，主要是住宅底商，就需要考虑到未来底部商铺经营起来后的噪音问题、房屋...

底商住宅能买，底商住宅其实与普通的商品房是没有特别大的差别的，房屋基本上也都是70年的产权，并且，底商住宅房屋楼下是商铺，平常买点东西还是比较方便的。要注意的是，最好不要买较低的楼层，避免底商平常太吵影响到休...

1、因为带底商楼盘楼的土地性质一般为商住两用的，一般产权为40-50年，而纯住宅的土地产权为70年，所以就产权来说，纯住宅比较好一些。但是相比之下，纯住宅的房子也要贵上一些，2、需要注意的是，很多城市的商住房是不能...

另外个人认为，3楼带露台的房子如果地理位置空间不错，还是有很大的升值空间的，这种房子居住起来非常舒适，所以现在购买的人也比较多，大家可以考虑购买，无论是用来自己居住，还是把它作为投资，都是非常值得的。三楼带底商露...

那么房子临街又有底商升值潜力大吗？1、如果住宅底商的土地性质与纯住宅土地性质一样，都是属于70年的话，其实升值空间以及潜力是比较大的。2、尤其是底商部分，可以由购买业主或开发商自主经营，或者进行，例如出租等等。但是...

这个主要看你的需求，对于纯住宅而言，小区的环境是是相对安静的，因此没有什么噪音，也是十分的舒适安逸，而且纯住宅会比带商铺的住宅在公摊面积上会更占便宜。由于底商中上住宅的核心筒，这些核心筒的面积就要摊到楼上的...

其相比一般的纯住宅小区，问题着实不少。如果楼下是底商，底商规划不合理，入住商业业态无任何，那么将会产生很多的问题。碰到规划合理的底商，就能给生活带来更多的方便和舒适。隐患一：卫生脏、乱、差如果底商有菜市场或者...

1、若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。如果实际情况需要底商有餐饮等业态，开发商要做的餐饮的...

有底商的楼房一般情况是该楼栋的1、2层为临街商铺，以上楼层为住宅的情况。一般来说底商都为商业通途，对楼上的业主生活还是会造成一些影响的，比如噪音、油烟等不利因素，但是优点就是生活配套相对便利。在选择带底商的楼房...

第一，灰尘污染大有底商的楼栋，一般都是临街的或者处在小区边缘位置的，平时路上车来车往，不可避免的会带来扬尘和尾气污染，即便窗户紧闭，屋里的窗台上也会堆积大量灰尘，后期清洁负担很重。第二，噪音污染大底商一般...