二、商住与住宅区在房屋产权年限上有区别根据我国相关的法律规定，我们国家商用地的土地使用年限有效期一般为40年，商住两用地的土地使用年限有效期一般为50年，而住宅用地的土地使用年限有效期则为70年。三、商住与住宅区在...

一、商住楼和住宅楼有什么区别1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。2、产权年限不同:商住楼...

商住用地和住宅用地区别如下：1、使用的时间不一样住宅用地和商住用地比起来使用的时间会更长一些，大多都是70年，而商业用地的使用年限大多都是40年。2、按揭的方式不一样通常如果是购买住宅用地建造的房子，那么是可以使用...

1、土地性质不同：商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、产权年限不同：商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅则是70年。3、功能用途不同：商住是两用产品，可居住，也可以办公，还可用于...

法律主观：商住房和普通住宅的区别：商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，普通住宅较易落户；商住房为商业用地或者综合用地、使...

商住和住宅的区别有这些，商住是商业居住两者兼可满足的房屋，楼下作为商铺，楼上居住。另外建造商住的土地大多是商业用地，在房屋产权上，仅有四十年。然而住宅只能居住，不能充当商铺来使用，但不包括地下室和特殊用途的住宅...

商住楼和住宅楼的区别在于用途和设计。主要有用途不同、设计不同、商业租金高、功能封闭性不同等区别。1、用途不同商住楼是既可以用作商业用途（如商店、办公室、厂房等），也可以用作住宅用途（如公寓、公寓式酒店等）的...

商住两用房与普通住宅的区别主要在于其用途和性质不同。商住两用房既可以用作商业用途，也可以用作居住用途，而普通住宅只能用作居住用途。商住两用房具有商业和居住性质的双重属性，其可以享受商业性质的税收优惠和居住性质的...

根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。三、用途区别：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）。住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。...

1、用途商住两用房既可以注册公司，可居住可办公，且不限购，不算首套房，环境位置也好，价格也低，更鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势;而普通住宅房只能用于居住，不可商用。2、落户商住两用房不能户口落户、没有学区派位;...