1、签三方合同，买、卖、房主，三方各执一份，且买方花出的每一分钱都要有收据作为凭证。2、看房本产权性质是否是住宅剩余年限。3、是否出租和抵押，要区分是银行房贷抵押，还是民间借贷抵押，看起来都是贷款，但这是完全...

二手房买卖合同陷阱一：交房时间应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般...

4、产权陷阱二手房与新建房一样同样需要有合法的产权证明，因此交易中一定要验看产权证的正本，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人、有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等，而且还要到有关部门查询产权证的真实性...

二手房相比一手房，房屋面积风险已经不是主要方面。主要集中在交易税费的承担。如果没有特殊约定，理论上买受人和出售人各自承担自己的税费，实践中特别是在签订居间协议或者买卖合同时候，因为买卖双方对此没有特殊约定，因此造成...

1.?利用虚假身份骗取二手房的定金和房款。利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,骗人逃之夭夭,使购房者既未得到房屋还损失了资金。2.?利用虚假...

二、如何避免掉入二手房陷阱中？1、慎签合同、不留空白购房者在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用＼或是X代替，以避免房产中介公司或卖家私下篡改合同。2、不轻易签订委托书购房者可能会涉及到需要委托的情况...

三、房屋质量问题的陷阱目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，但二手房也不可避免。由于房屋作为商品，特点是购买期较长，交易过程中各种手续繁琐，与其相关的因素错综复杂，这种复杂的因素往往使购房者在签约购买房屋时...

【陷阱二】诱骗签约，赚取昧心钱去年，陆先生在一家中介公司看中一套二手房，中介公司工作人员在明知陆先生需要贷款才能购房的情况下，没有先了解他是否具备贷款条件，却满口承诺交易成功，骗取了信任后收取了定金。可随后在...

法律主观：二手房定金陷阱按照以下办法提前来防范避免损失与纠纷：,1.购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。,2....

1、确认房款分几次缴纳（包括定金、首付款、余款和尾款等），是否采用资金监管的方式进行（在一些城市二手房交易有明确的规定必须进行资金监管）。2、各类税费由谁支付，二手房交易中常见的税费包括：契税、、个人所得税...